Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Südseite
Schlafzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
alte Dorfkapelle
Luftbild Leegebruch
Natur
öffentlicher Park.
öffentlicher Park
Ortseinfahrt (Rewe, Lidl, Netto)
Ortszentrum
Rathaus
Spielplatz
Werbung Baufinanzierung
Freie 4 Zimmer DG-Wohnung zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 616,23 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EBH29-126
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese 4 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Fünffamilienhauses, in Randlage der beliebten Wohnanlage "Birkenhof".
Die Eigentumswohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
2 Balkone (Ost- und Westseite)
1 Loggia (Südseite)
1 beheizter Hobby-/Kellerraum im UG
1 Pkw-Stellplatz im Garagengebäude (Duplexparker neben dem Haus)
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 120 m².
Miteigentumsanteile: 129 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG)
Ab 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld beträgt 616,23 € inkl. 103,20 € für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.
Ausstattung
– Wohnzimmer mit Echtholzparkett
– Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Laminat
– geflieste Diele
– geflieste Küche
– gefliestes Bad (mit Fenster, Wannen, Dusche, WC, Waschbecken)
– gefliestes Gäste-WC (mit Fenster, Waschbecken, WC, WM-Anschluss)
– alle Fenster in Massivholzausführung
– alle Fenster mit Außenjalousie (ausgenommen Dachflächenfenster und Loggia)
– Natursteinfensterbänke
– Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen
– gebrauchte Einbauküche
– geflieste Balkone und Loggia
– Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt
– 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker (neben dem Hauses)
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.08.2018
- Energieausweis gültig bis 15.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.