Hausansicht
Garten
Hausansicht
Essdiele
Essdiele
Gäste WC
Küche
Groß (IMG_1344)
Wohnzimmer
Bad/WC im OG
Bad/WC im OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Garage
Luftbild Leegebruch
Natur
öffentlicher Park.
Ortszentrum
Rathaus
alte Dorfkapelle
freies Reiheneckhaus (WEG) mit Garten und Einzelgarage zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Hausgeld 460,20 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 157 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EFW18-21
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das ca. 1997 massive erbaute Reiheneckhaus liegt inmitten der ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage "Fohlenweide". Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung (WEG) in Form eines Reihenhauses.
Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit großer Essdiele, Abstellraum, Gäste-WC/HWR, Windfang
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, 1 Balkon
DG: ausgebautes Dachstudio (evtl. Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer)
Außenbereich: Garten, 1 Einzelgarage, 1 separater Abstellraum im Nebengebäude in der Nähe des Hauses
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um Wohneigentum nach WEG (156/10874 MEA).
Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) beträgt 460,20 Euro inkl. 124,80 € für die Instandhaltungsrücklage.
Die Kosten für Trink-/Abwasser, Strom, Kabelt-TV und Telefon sind nicht im Hausgeld enthalten und werden zwischen Mieter/Eigentümer und dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Haus befindet sich in Leegebruch, in der gepflegten Wohnanlage "Fohlenweide".
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Die Region um Leegebruch zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die vielen Seen und Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Erholungswert. Wer also das ruhige Landleben sucht, aber trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt sein möchte, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
– Wohnzimmer mit Laminatboden
– Windfang, Küche und Essdiele mit Fliesenboden
– Abstellraum im EG mit WM-Anschluß
– Schlaf-, Kinder- und Galerie im OG/DG mit Teppichboden
– Dachstudio mit Teppichboden
– Gäste-WC / HWR im EG mit Fenster, WC und Waschbecken
– Einbauküche inkl. E-Geräten
– Bad im OG mit Wanne, Dusche, Fenster, WC, Waschbecken)
– massive Holztreppe vom EG bis DG
– alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
– Außenjalousien im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)
– Natursteinfensterbänke
– Terrasse
– Garten zur privaten Nutzung (Sondernutzungsrecht)
– 1 kleiner Abstellraum im Nebengebäude
– 1 Einzelgarage
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.08.2018
- Energieausweis gültig bis 17.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.