gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 16767 Leegebruch
  • Kaufpreis 340.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 253
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 130
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID HLH28
  • Provision 3,57
Mario Fischer & Hendrik Thomalla

Immobilie

Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, ausgebautem Dachboden, Garten und Carport zu verkaufen!

Das Grundstück ist nicht realgeteilt, insgesamt hat es eine Größe von ca. 1069 m² und wurde ca. 1998 mit insgesamt 4 Reihenhäusern in Fertigbauweis bebaut. Auf das zum Verkauf stehende Haus entfällt ca. 253 m² Grundstücksanteil.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf folgende Räume.

im Erdgeschoss:
– Flur
– Gäste-WC mit Dusche und Heizung
– Abstellraum
– Küche
– Essbereich
– Wohnbereich
– überdachte Terrasse und Garten (Südlage)
– 1 Carport und 1 Pkw-Stellplatz im Freien vor dem Haus

im Obergeschoss:
– 1 Schlafzimmer
– 1 Zimmer im ausgebauten Spitzboden
– 2 Kinderzimmer
– 1 Bad/WC mit Wanne
– Flur

Die 360° Besichtigung finden Sie unter:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1159451?accessKey=63f7

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Lage

Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum von Leegebruch im "Remontehof". Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.900 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Ausstattung

– Außenfassade mit Vollwärmeschutz
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
– Dachflächenfenster im aus Holz (ohne Außenjalousien)
– Gastherme mit Warmwasserspeicher im Gäste-WC
– massive Holztreppe
– Laminat in allen Wohnräumen
– Eingangsbereich und Küche gefliest
– gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräten
– gefliestes Gäste-WC im EG mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche
– gefliestes Bad/WC im OG mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluß
– ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage (Split-Anlage)
– Geräteschuppen im Garten
– überdachte Terrasse
– 1 Carport und 1 Pkw-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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