großes Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Garage und viel Nebengelass

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16727 Velten
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 173
  • Grundstück ca. 967
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1938
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID HVB16
  • Provision 3,57%
Mario Fischer & Hendrik Thomalla

Immobilie

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Nebengelass. Neben 6 Zimmern zählen 3 Badezimmer zu dem Objekt. Das Haus wurde 1938 erbaut und seit dem liebevoll renoviert und erweitert. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Heizung. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Zusätzlich befinden sich eine große Garage und div. Abstellräume auf dem Grundstück.
Der gepflegte Garten bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.

Das Haus besteht aus:

Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC

Erdgeschoß Nebengebäude:
Küche, Wohnzimmer, Galerie, Duschbad

Obergeschoß:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad

Keller:
Ölheizung und Öllager, Keller, Werkstatt/Lager

Außenbereich:
Einfahrt, große Garage, div. Abstellräume, Gartenfläche

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Lage

Das Haus befindet sich in der "Ofenstadt" Velten, einer Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Über die schnell erreichbare Autobahnauffahrt gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Berlin. Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge.

Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt:

ca. 1991 – Ölheizung
ca. 1994 – Sanitäre Anlagen
ca. 1995 – Dacheindeckung
ca. 1994 – Bäder
ca. 1995 – Haustür und Fenster mit Rollladen im EG (teilweise)
ca. 1998 – Instandsetzung des Aussenputz
ca. 2009 – Trinkwasseranschluss
ca. 2006 – Abwasseranschluss

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 07.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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