Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Hausansicht
Gartenansicht
Hausansicht
Hausansicht/Nebengebäude
Gartenansicht
Nebengebäude
Veranda
Diele im EG
Esszimmer
Teilkeller
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad
Treppe zum DG
Büro im OG
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Handwerkerobjekt: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück und viel Nebengelass
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 16727 Velten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 648 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort möglich
- Bodenbelag Stein Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID HBV64
- Provision 3,57%
Immobilie
Handwerkerobjekt!!!
Angeboten wird eine teilunterkellerte und teilsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr (ca.) 1935, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 648 m². Zusätzliche befinden sich auf dem Grundstück div. Nebengebäude. In der Vergangenheit wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen (z. B. Kunststofffenster, Fassadendämmung, Gasheizung, Elektrik) durchgeführt.
Erdgeschoß:
Wohnzimmer, Esszimmer (mit Zugang zum Teilkeller ca. 12 m²), Schlafzimmer, Küche, Flur, Veranda, Bad/WC
Obergeschoß:
Kinderzimmer, kleines Büro, Dachkammer, Zugang zum Dachboden
Außenbereich:
Pkw-Stellplatz und Carport, Terrasse, div. Nebengelasse, Gartenfläche
Die 360° Besichtigung finden Sie unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097990?accessKey=6738
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Haus befindet sich in der "Ofenstadt" Velten, einer Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Über die schnell erreichbare Autobahnauffahrt gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Berlin. Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge.
Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Bereits erfolgte Sanierungen:
– voll erschlossen
– teilweise Vollwärmeschutz
– teilweise Elektrik
– Kunststofffenster (ca. 1994), teilweise mit Außenjalousien
– Heizung (Gastherme ca. 2008)
– gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
– Zaunanlage (Straßenseite)
Bitte beachten: Der Trinkwasser-Hausanschluss muss erneuert werden!
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 329 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 14.11.2024
- Energieausweis gültig bis 14.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.