Kleine 4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Pkw-Stellplätzen und 2 Bädern zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 16767 Leegebruch
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 1.150,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1996
  • Nutzfläche ca. 82
  • Etagen 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 37106554
Hendrik Thomalla

Immobilie

Bitte beachten: Haustierhaltung ist nicht gestattet!

Besichtigungstermine können erst nach Vorlage der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden.

Das ca. 1996 massiv gebaute 5-Familienhaus liegt in der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage – "Fohlenweide" in der Gemeinde Leegebruch.

Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besteht aus:
1 Wohn-/Esszimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Kinderzimmer
1 Gäste-/Kinderzimmer
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Wannen-Bad mit Fenster
1 Dusch-Bad mit Fenster
1 Diele mit Abstellfläche
1 begehbarer Dachboden (zusätzliche Abstellfläche)
1 Kellerraum im Untergeschoss
2 Pkw-Duplexparker-Stellplätze im Garagenbauwerk
Zusätzlich stehen dem Mieter die Gemeinschaftsräume (Fahrradraum und (Kondens-)Trocknerraum) zur Verfügung.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Vermieters, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen!

Lage

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland.
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw – ca. 20 min. bis nach Berlin.
Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Ausstattung

– Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich mit Laminat
– geflieste Küche mit gebrauchter Einbauküche
– gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, WM-Anschluss
– gefliestes Dusch-Bad mit WC, Dusche, Waschbecken
– geflieste Balkone

Hinweis:
Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann aber gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter abgelöst werden.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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