Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16767 Leegebruch
  • Kaufpreis 630.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 790
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Nutzfläche ca. 140
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 37106540
  • Provision 3,57
Mario Fischer & Hendrik Thomalla

Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Neuwertiges Einfamilienhaus in Leegebruch zu verkaufen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 790 m² großes Grundstück, auf dem ca. 2018 ein massives Einfamilienhaus der Hausbaufirma Town & Country erbaut wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer lässt sich in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das Bad sowie der Zugang zum Spitzboden. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell.

Im Außenbereich befinden sich die überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus, ein Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten für mindestens 2 Pkw´s. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit einem Sichtschutz umgeben. Die Außenanlagen und die Bepflanzung wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt.

Den 360° Rundgang finden Sie unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1147315

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Lage

Die Immobilie liegt nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.900 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Ausstattung

– Energetisch optimierte Gebäudehülle (24 cm Porenbetonmauerwerk + Fassadendämmung)
– energiesparende Gas-Brennwerttherme der Fa. Vaillant
– Solaranlage mit 2-Solar-Flachkollektoren mit 300 Liter Warmwasserspeicher
– moderne Fenster (3-fach-/Wärmeschutzverglasung)
– Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
– Außenjalousien
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Kamin im Wohnzimmer
– Holztreppe
– moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
– moderne Bodenbeläge
– moderne Bäder
– hochwertig angelegte Außenanlagen
– überdachte Terrasse am Wohnzimmer (ca. 6 x 3 m)
– Carport (ca. 8 x 3 m)
– Wallbox (Wandladestation für Elektroautos)
– Sicherheitskameras im Außenbereich
– elektrisches Gartentor/Einfahrt
– Brunnen für Gartenbewässerung
– Gardena-Bewässerungssystem
– Gartenhaus (ca. 4 x 4 m)
– Gerätehaus (ca. 3 x 2 m)

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2016
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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