vermietete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 16767 Leegebruch
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 324,70
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1997
  • Nutzfläche ca. 82
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 37106589
  • Provision 3,57%
Mario Fischer & Hendrik Thomalla

Immobilie

Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der kleinen Wohnanlage "Fontane Hof", nahe dem Ortszentrum.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Hobbyraum im UG
1 offene Küche
1 Diele
1 Bad/WC
1 Terrasse
1 Kellerabteil im UG

Miteigentumsanteile: 223,87 von 10.000 (Wohneigentum nach WEG)

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 324,70 € inkl. 55,97 € für die Instandhaltungsrücklage und der Vorauszahlung für div. Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc..

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 unbefristet vermietet.

Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
625,- € Kaltmiete mtl.
190,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl.
815,- € Gesamtmiete mtl.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Lage

Die Wohnung liegt nahe dem Ortszentrum von Leegebruch.
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Ausstattung

– Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele und Hobbyraum mit Vinylboden
– geflieste Küche
– gefliestes Bad (mit Wannen, WM-Anschluss, WC, Waschbecken)
– Einbauküche
– Deckenspots in der Diele, im Bad und der Küche
– Terrasse (Südseite)
– alle Fenster in Massivholzausführung und mit Aussenjalousie
– Hausflur ist gefliest

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 15.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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