Hausansicht Nordseite.
Hausansicht Nordseite
Hausansicht Ostseite
Hausansicht mit Garage
Ansicht Südseit mit Loggia
Diele-Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC mit WM
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele-Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Bad/WC
Bad/WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Balkon Ostseite
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Treppenhaus
alte Dorfkapelle
Luftbild Leegebruch
Natur
öffentlicher Park.
öffentlicher Park
Ortseinfahrt (Rewe, Lidl, Netto)
Ortszentrum
Rathaus
Spielplatz
Werbung Baufinanzierung
Vermietete 4 Zimmer DG-Wohnung zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Hausgeld 700,82 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 37106594
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese vermietete 4 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Fünffamilienhauses, in Randlage der beliebten Wohnanlage "Birkenhof".
Die Eigentumswohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche / ca. 2013 erneuert
1 Diele
1 Bad mit Wanne / ca. 2013 erneuert
1 Gäste-WC / ca. 2013 erneuert
2 Balkone (Ost- und Westseite)
1 Loggia (Südseite)
1 beheizter Hobby-/Kellerraum im UG
1 Pkw-Stellplatz im Garagengebäude (Duplexparker neben dem Haus)
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 120 m².
Miteigentumsanteile: 129 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG)
Das monatliche Hausgeld beträgt 700,82 € inkl. 103,20 € für die Instandhaltungsrücklage und der Vorauszahlung für div. Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc.
Die Wohnung ist seit 01.03.2021 unbefristet vermietet.
Die aktuelle Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
950,00 € Kaltmiete inkl. 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker
491,23 € Betriebs-/Nebenkosten
1.441,23 € Gesamtmiete (monatlich)
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof", nahe dem Ortszentrum von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.
Ausstattung
– Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele mit Laminat
– geflieste Küche
– gefliestes Bad (mit Fenster, Wannen, WC, Waschbecken)
– gefliestes Gäste-WC (mit Fenster, Waschbecken, WC, WM-Anschluss)
– alle Fenster in Massivholzausführung und mit Außenjalousie (ausgenommen Dachflächenfenster und Loggia)
– Natursteinfensterbänke
– Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen
– moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
– geflieste Balkone und Loggia
– Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt
– 1 Pkw-Stellplatz im Duplexparker (in der Nähe des Hauses)
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.08.2018
- Energieausweis gültig bis 15.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.