Vermietetes Reihenmittelhaus (Eigentumswohnung nach WEG) in Velten zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 16727 Velten
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 234
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 180
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 210
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 37106556
  • Provision 3,57%
Mario Fischer & Hendrik Thomalla

Immobilie

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage am Rande der Stadt Velten. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und daher nicht real geteilt. Wohneigentum nach WEG (900/10.000 MEA).

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 201,64 € (inkl. der Kosten für Gebäudeversicherung, Trink-/Abwasser, Müll, Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlage/Winterdienst, Wasser-/Bodenverband, sonstige Betriebskosten). Nicht im Hausgeld enthalten sind z. B. die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Tel.. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, hier besteht ein Direktvertrag mit den Stadtwerken Velten.

2 1/2 geschossige Bauweise mit Dämmung aus mineralischen Isolierstoffen und hinterlüftetem Ziegelmauerwerk (Front- u. Gartenseite), Satteldach mit Betondachsteinen, Kellerwände aus Stahlbeton. Tragende Innenwände wurden in Kalksandsteinmauerwerk errichtet und verputzt, nicht tragende Innenwände in Trockenbauweise (aus Rigips). Alle Geschossdecken sind in Stahlbeton ausgeführt und schallschutzgedämmt. Die Fenster sind aus weiß lackiertem Holz mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist seit 01.04.2012 unbefristet vermietet.

Die aktuelle Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
630,00 € Kaltmiete mtl. inkl. Pkw-Stellplatz im Freien
300,00 € Betriebs-/Nebenkosten mtl.
930,00 € Gesamtmiete mtl.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen!

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Lage

Das Haus liegt in der "Ofenstadt" Velten, eine Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg (ca. 10 km von Berlin entfernt). Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 zu erreichen. Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Die Linie 807 verkehrt jedoch nur von Montag bis Freitag. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge. Vom Rad-Fernweg „Berlin – Kopenhagen“ aus ist Velten über Hennigsdorf sehr gut in ca. 6 km erreichbar. Die Stadt hat einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal hat.

Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Veltens Bildungsangebot umfasst vier Schulen, vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek. Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten.

Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
KG: 1 Hobbyraum, 1 Kellerraum (inkl. HWR)
EG: Vorgarten mit Pkw-Abstellplatz, Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Gartenfläche ca. 180 m² (Allein-Sondernutzungsrecht)
OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad/WC
DG: 1 ausgebautes Dachstudio
1 zusätzlicher Pkw-Stellplatz befindet sich in der Nähe des Hauses.

-Bäder und Küche gefliest
-Bad im OG mit Wanne, WC und Waschbecken
-solide Kiefer-Holztreppe komplett bis DG
-weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden oder Teppichboden in den Wohnräumen
-Haustechnik, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss im Keller

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.01.2039
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld