Hausansicht
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Strasse
Vermietetes Stadthaus/Eckhaus in Velten zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 16727 Velten
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 51 m²
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 187 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 37106721
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses vollunterkellerte Stadthaus befindet sich in einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage am Rande der Stadt Velten. Das Haus ist in vier Einheiten unterteilt und bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Zum Verkauf steht eine Einheit, also 1/4 des gesamten Hauses. (Wohneigentum nach WEG: 2.500/10.000 Miteigentumsanteile).
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 205,03 € inkl. 50,- € für die Instandhaltungsrücklage. (inkl. der Kosten für Gebäudeversicherung, Trink-/Abwasser, Müll, Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlage/Winterdienst, Wasser-/Bodenverband, sonstige Betriebskosten). Nicht im Hausgeld enthalten sind z. B. die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Tel..
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme (Stadtwerke Velten).
Die Wohnung ist seit 01.01.2005 unbefristet vermietet. Die aktuelle Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
693,00 € Kaltmiete mtl.
20,00 € Pkw-Stellplatz im Freien mtl.
260,00 € Betriebs-/Nebenkosten mtl.
973,00 € Gesamtmiete mtl.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen!
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Haus befindet sich in der "Ofenstadt" Velten, einer Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Über die schnell erreichbare Autobahnauffahrt gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Berlin. Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge.
Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
KG: 2 großer Kellerräume (inkl. HWR)
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten (Sondernutzungsrecht)
OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad/WC
DG ausgebaut: 1 Zimmer
1 Pkw-Stellplatz im Freien
-Bäder und Küche gefliest
-Bad im OG mit Wanne, WC und Waschbecken
-solide Kiefer-Holztreppe komplett bis DG
-weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden oder Teppichboden in den Wohnräumen
-Warmwasserspeicher und gesamten Haustechnik im Keller
-Heizungsversorgung über Fernwärme der Stadtwerke Velten
2-geschossige Bauweise mit Vollwärmeschutz inkl. Strukturputz, Kellerwände aus Stahlbeton. Die Außenwände und tragende Innenwände wurden aus Kalksandsteinmauerwerk erstellt, nicht tragende Innenwände in Trockenbauweise (Rigips). Alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton und schallschutzgedämmt.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.01.2025
- Energieausweis gültig bis 28.01.2035
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.