Aussenansicht
Aussenansicht
Diele
Diele
Bad/WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Aussicht
3 Zi. DG-Wohnung (ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche) zu vermieten!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.325,00 €
- Nebenkosten 375,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.850,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 37106116
Immobilie
Frei ab 01.11.2026
Diese 3 Zimmer Atelierwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1994) in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof" in Leegebruch.
Sie besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Wohn-/Esszimmer mit Loggia (Balkon), 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kinderzimmer mit Balkon, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Bad/WC, Diele, 1 Kellerabteil im UG, 1 Pkw-Stellplatz im Freien (in der Nähe des Hauses)
Bitte beachten!
Besichtigungstermine können erst nach Vorlage der ausgefüllten "Mieterselbstauskunft" vereinbart werden! Das Formular finden Sie im Inserat unter "weitere Dokumente".
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Vermieters, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Lage
Die Gemeinde Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland.
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw – ca. 20 min. bis nach Berlin.
Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Backshops, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !
Ausstattung
Küche und Wannen-Bad gefliest, Kinderzimmer und Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminatboden. Fenster teilweise in Massivholz- oder in Kunststoffausführung, Innentüren einschliesslich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. Das Treppenhaus ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt.
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.08.2018
- Energieausweis gültig bis 15.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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