Grundstücksgrenze
Anliegerstraße
Straßenfront
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Gebäude
Werbung Baufinanzierung
Baugrundstück in "Oranienburg-Süd" Kanalnähe in idyllischer Lage zu verkaufen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Grundstück ca. 1.023 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID GOO107
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück am Stadtrand von Oranienburg (Süd) in Richtung Havelkanal. Ruhig gelegen und inmitten einer gewachsenen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Das Grundstück bietet dem Käufer ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines Neubauvorhabens.
Auf dem ca. 1.023 m² große Grundstück befindet sich ein kleines Gebäude (Wochenendhaus von ca. 1964) sowie alter Baumbestand.
Alle notwendigen Medien liegen an der Straße vor dem Grundstück bzw. auf dem Grundstück:
-Elektroenergie (bereits auf dem Grundstück)
-Trinkwasser (bereits auf dem Grundstück)
-Abwasser (in der Anliegerstraße)
-Erdgas (in der Anliegerstraße)
-Telefon (in der Anliegerstraße
Lage
Das Objekt befindet sich in Oranienburg-Süd, am Ende einer unbefestigten aber ruhigen Anliegerstraße.
Oranienburg ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel nördlich von Berlin. Der Landkreis erstreckt sich von der nördlichen Landesgrenze Berlins bis nach Mecklenburg-Vorpommern. Oranienburg mit seiner historischer Geschichte vereint mit ihren rund 45.000 Einwohnern alle Vorteile, die sich aus der unmittelbaren Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin sowie aus der grünen, durch Wald- und Wasserreichtum geprägten Landschaft ergeben. Die Stadt bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Unmittelbare Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn): Löwenberger Land, Liebenwalde, Wandlitz (Landkreis Barnim), Mühlenbecker Land, Birkenwerder, Hohen Neuendorf, Velten, Leegebruch, Oberkrämer und Kremmen.
Verkehrsanbindung in Oranienburg:
– S-Bahn (S1), Regionalbahnhof Oranienburg mit direkter Verbindung nach Berlin
-Intercity-Verbindung nach Rostock und Dresden
– gute Verbindung über die B273, die B96 oder den Autobahnanschluss B96-neu Anschluss an die Autobahnen A 10 (Berliner Ring) und die A 111 Richtung Berlin sowie an die A 2 Richtung Hannover, die A 9 Richtung München oder die A 24 Richtung Hamburg.
Bebaubarkeit
Der FNP (Flächennutzungsplan) stellt das Grundstück als Wohnbaufläche Typ4, GFZ bis 0,3 dar. Das Grundstück liegt im Innenbereich, demnach ist ein Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB zulässig. Ggf. ist auch eine Teilung des Grundstücks in zwei Teilgrundstücke möglich. (Zitat aus Schreiben der Stadt Oranienburg vom 10.10.2023)
Weiterhin liegt ein Schreiben vom 11.10.2023 vor, welches bestätigt, dass keine Altlastverdachtsfläche besteht.
Erschließung
Alle notwendigen Medien liegen auf dem Grundstück bzw. in der Anliegerstraße:
-Elektroenergie (bereits auf dem Grundstück)
-Trinkwasser (bereits auf dem Grundstück)
-Abwasser (in der Anliegerstraße)
-Erdgas (in der Anliegerstraße)
-Telefon (in der Anliegerstraße
Die Straße vor dem Grundstück ist unbefestigt.
Zukünftige Anliegerkosten (Straßenerschließung etc.): Es sind derzeit keine Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff Baugesetzbuch und keine Straßenbaubeiträge zu entrichten. Beitragspflichtige Straßenbaumaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Weitere Informationen
Rechtliches
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.