Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Wintergarten
Gästezimmer
HWR 1
HWR 2
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad/WC
Bad/WC
Schlafzimmer im EG
Flur
Büro im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Kinderzimmer 1 im OG
Kinderzimmer 1 im OG
Keller
Keller
Keller
Werbung Baufinanzierung
Doppelhaushälfte mit Grundstück und Nebengelass zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 898 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 23 m²
- Baujahr 1922
- Nutzfläche ca. 245 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID HGK22
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Grundstück!
Das ursprüngliche Siedlungshaus von ca. 1922 wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 998 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 132 m². Beheizt wird das Haus durch eine moderne Erdgasheizung.
Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad/WC
– Flur mit Abstellraum
– Wintergarten
– Gästezimmer
– HWR mit Dusche und WC
– große Garage/Nebengelass
– Gartenfläche, Terrasse
Im Obergeschoss:
– Flur
– Büro
– 2 Kinderzimmer
im Untergeschoss:
– 3 Kellerräume (Heizung, Werkstatt, Lager)
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Germendorf, einem Ortsteil von Oranienburg im Landkreis Oberhavel. Der Ortsteil Germendorf, zeichnet sich durch seine grünen Straßen und die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und Großstadtnähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Germendorfer Tierpark, der Velten-Bernsteinsee, die Erlebniscity-Oranienburg und der Hennigsdorfer Kletterwald laden zum Verweilen ein.
Die malerische Landschaft mit ihren Seen und Wäldern eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren und verspricht hohen Erholungswert. Wer also das ruhige Landleben sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, findet in dieser Region sein ideales Zuhause.
Oranienburg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihr Schloss, welches eine beliebte Sehenswürdigkeit ist und regelmäßig Touristen anzieht. Zudem bietet Oranienburg eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Hauptstadt Berlin, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden z. B. durchgeführt:
1994 Fenster inkl. Aussenjalousien
2021 Gastherme
1998 Dachsanierung
2010 Bad
– Elektrik teilweise erneuert
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 269 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.02.2026
- Energieausweis gültig bis 04.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.