Hausansicht
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Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Freie 3 Zi.-Eigentumswohnung (WEG) im 1.OG mit Garage und Balkon zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 16727 Velten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 625,93 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID EVB40
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sofort verfügbar!
Eigentumswohnung (WEG) inkl. Garage zu verkaufen!
Die sehr helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Vierfamilienhauses (Baujahr ca. 1994) und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) am Rande der Stadt Velten.
Wohneigentum nach WEG (740/10.000 MEA).
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 403,93 € zzgl. 222,- € für die Instandhaltungsrücklage. (inkl. der Kosten für Gebäudeversicherung, Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlage/Winterdienst, Wasser-/Bodenverband, sonstige Betriebskosten). Nicht im Hausgeld enthalten sind z. B. die Kosten für Strom und Kabel-TV, Tel..
Die Beheizung des Hauses erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Velten.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und besteht aus:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon, sowie 1 Garage und 1 Abstellraum im EG des Hauses
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen!
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der "Ofenstadt" Velten, einer Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Über die schnell erreichbare Autobahnauffahrt gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Berlin. Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge.
Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
-moderne Kunststofffenster (2025 erneuert) mit Isolierverglasung
-Laminatboden und Teppichboden in den Wohnräumen
-Bad gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC, (ohne Dusche)
-Küche gefliest (ohne Einbauküche)
-Einzelgarage im EG des Hauses
-privater Abstell-/Kellerraum im EG
-Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im EG
-Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme der Stadtwerke Velten
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.07.2018
- Energieausweis gültig bis 26.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.