Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Vorgarten am Schlafzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad/WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe zum Hobbyraum im UG
Hobbyraum im UG
Hobbyraum im UG
Werbung Baufinanzierung
Ortseinfahrt (Rewe, Lidl, Netto)
alte Dorfkapelle
Luftbild Leegebruch
Natur
öffentlicher Park.
öffentlicher Park
Ortszentrum
Rathaus
Spielplatz
freie 3 Zi.-Whg. (Wohn-/Nutzfl. ca. 90 m²) mit bodentiefer Dusche, Garten und Pkw-Stellplatz
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Hausgeld 381,04 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EBH48-249
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, in der sehr beliebten und gepflegten Wohnanlage "Birkenhof".
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum im UG (über eine innenliegende Treppe in der Diele erreichbar), 1 Küche , 1 Diele, 1 Bad/WC, 1 kleiner Vorgarten mit überdachter Terrasse (am Schlafzimmer), 1 Garten mit überdachter Terrasse (am Wohnzimmer), 1 Pkw Stellplatz im Freien
Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert. (alle Wände und Decken wurde weiß gestrichen). Zusätzlich wurde der Bodenbelag im Hobbyraum erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 381,04 € inkl. 29,60 € Instandhaltungsrücklage. Miteigentumsanteile: 74 von 35000 (Wohneigentum nach WEG)
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw – ca. 20 min. bis nach Berlin.
Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !
Ausstattung
– Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett
– Diele und Treppe zum Hobbyraum gefliest
– Schlafzimmer und Küche mit Laminat
– Hobbyraum im UG mit modernem Vinylboden
– Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (von 2017)
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten (die Kühlgefrierkombi wurde ca. 2022 erneuert)
– gepflegter Garten
– Natursteinfensterbänke
– alle Fenster in Massivholzausführung und mit Außenjalousie
– Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen.
– Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt
– 1 Pkw-Stellplatz im Freien
– überdachte Terrassen und umzäunte Gartenflächen (Sondernutzungsrecht)
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.08.2018
- Energieausweis gültig bis 15.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.