Titelfoto
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Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Flur
WC
WC
Personalraum
Personalraum
Gewerbeeinheit (Gebäudeteil und Grundstück) zentrumsnah zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 61 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1939
- Gesamtfläche ca. 61 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID GLR20
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Gewerbefläche (zur Zeit als Friseur genutzt) nahe dem Ortszentrum von Leegebruch zu verkaufen!
Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.
– realgeteilt
– Grundstücksgröße ca. 78 m²
– abgeteiltes Büro/Personalraum
– abgeteilter Abstellraum
– abgeteiltes WC
– Fernwärme
Die Gewerbefläche befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude von ca. 1939. Der Kaufgegenstand umfasst das entsprechende Grundstück inkl. einem Gebäudeteil).
Sollten Nutzungsänderungen beabsichtigt sein, müssen diese mit den entsprechenden Behörden abgestimmt werden.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leegebruch. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.900 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.
Ausstattung
– Bodenbelag Fliesen
– Schaufenster
– WC mit Waschbecken und WM-Anschluss
– Warmwasserversorgung über elektrischen Wasserspeicher
– Dachboden
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.12.2023
- Energieausweis gültig bis 06.12.2033
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.