Hausansicht
Garten vor dem Haus
Haus
Zufahrt auf dem Grundstück
Garten
Seitenansicht
Garten hinter dem Haus
Nebengebäude
Fläche hinter dem Haus
Fläche hinter dem Haus
Anliegerstraße
Eingangsbereich
Flur
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
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Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
WC OG
Kampfmittelfreiheit festgestellt! – modernisiertes Einfamilienhaus mit Grundstück zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Grundstück ca. 765 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1939
- Nutzfläche ca. 125 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID H-OO62
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass!
Das Grundstück ist mit einem ca. 1939 massiv errichteten Wohngebäude bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 durch einen Anbau erweitert und zwischen 2014 und 2020 saniert und modernisiert.
Hinweis: Das gesamte Grundstück wurde bereits auf Kampfmittel untersucht. Ein entsprechender Nachweis über Kampfmittelfreiheit liegt vor.
Das Haus verfügt über drei Zimmer zzgl. einer Veranda. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Veranda, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), großes Schlafzimmer, große Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit zusätzlichem Kacheloffen
Obergeschoss:
Kinderzimmer, WC
Teilkeller (unterhalb der Veranda):
– Heizung / Haustechnik
Die Immobilie verfügt über mind. drei Parkplätze.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für eine kleine Familie.
Eine virtuelle Besichtigung (360 Grad Rundgang) ist hier möglich: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125337?accessKey=6861
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Oranienburg Süd, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Gärten und gepflegten Straßen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Park oder Ausflügen ins Umland ein.
Oranienburg ist eine charmante Stadt in Brandenburg mit historischem Flair und modernen Einrichtungen. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Oranienburg ist auch für sein Schloss und das Gelände des ehemaligen Konzentrationslagers Sachsenhausen bekannt, das heute als Gedenkstätte dient.
Die Region um Oranienburg beeindruckt mit ihrer natürlichen Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Seen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur. Die gute Anbindung an Berlin und die umliegenden Städte macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses in Oranienburg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1994 Vollwärmeschutz
1999 Fenster
2010 Wasserleitungen im Haus
2014 Innendämmung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Veranda
2014-2019 Dacheindeckung inkl. Dämmung
2014-2019 Elektrik
2015 Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung
2015 Gas-Anschluß
2016 Küche
2018 Bad im EG
2021 Haustür
2022 Außenputz
2025 zusätzliches WC im OG
– Küche mit Deckenspots und zusätzlichem Oberlicht inkl. elektr. Verdunklungsrollo (Velux)
– Kinderzimmer im OG mit 2 Dachflächenfenstern inkl. elektr. Außenrollos und Deckenspots
– Außenrollos an allen Fenstern (außer in der Veranda)
– moderne Bodenbläge
– Kachelofen
– Bad mit Eckwanne, Dusch, WC, Waschbecken, WM-Anschluß
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.06.2025
- Energieausweis gültig bis 23.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.