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Anliegerstraße
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Zuwegung
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Garten
Nebengebäude
Nebengebäude
WC
Bad
Flur
Essbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Garten
kleines Einfamilienhaus in Oranienburg-Süd zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16515 Oranienburg
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Grundstück ca. 990 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID HOI16
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses kleine Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Oranienburg-Süd, auf einem ca. 990 m² großen Grundstück.
Das ca. 55 m² große Wohngebäude wurde zwischen 1995 und 2002 teilweise modernisiert und verfügt über einen Flur, eine Veranda, ein Bad (mit Wanne), eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus über ein Erdgasheizung. Ein Brunnen sorgen für die Frischwasserversorgung; der Anschluss an das Stadtwasser liegt an der Grundstücksgrenze.
Das kleine Haus ist bewohnbar und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine virtuelle Besichtigung (360 Grad Rundgang) ist hier möglich:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130938?accessKey=68b6
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Haus befindet sich in Oranienburg-Süd, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Kreisstadt Oranienburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Oranienburg, eine charmante Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern, befindet sich in Brandenburg und ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen. In der historischen Altstadt sind noch viele gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen zu bewundern.
Die Region um Oranienburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die von Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren. Zudem sind beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Oranienburg, der Tierpark und das Sachsenhausen Memorial gut erreichbar. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien, die das ruhige Landleben in der Nähe der Großstadt Berlin genießen möchten.
Ausstattung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden z. B. durchgeführt:
1995 Kunststofffenster
1995 Haustür
1995 Bad und sanitäre Anlagen
2002 Gasheizung
Alle notwendigen Medien liegen bereits auf dem Grundstück oder an der Straße vor dem Grundstück.
-Elektroenergie (bereits auf dem Grundstück)
-Trinkwasser (in der Anliegerstraße vor dem Grundstück)
-Abwasser (bereits auf dem Grundstück Anliegerstraße)
-Erdgas (bereits auf dem Grundstück)
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 513 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.10.2025
- Energieausweis gültig bis 12.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.