Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
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Garage
Garten
Garten
Garten
Veranda
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Kinderzimmer
Treppe im Haus
Büro im OG
Kinderzimmer im OG
Bad
Bad
Ölheizung im Keller
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Grundstück und Nebengelass
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16727 Velten
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 905 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1937
- Nutzfläche ca. 160 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort möglich
- Bodenbelag Fliesen Dielen Laminat PVC
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID HVW4
- Provision 3,57%
Immobilie
Angeboten wird eine teilunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1937, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem 905 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche (unterkellerte) Haus wurde ca. 1937 in Holzständerbauweise errichtet und später durch einen Anbau (nicht unterkellert) in massiver Bauweise erweitert. Zusätzliche befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und Nebengelass. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung von ca. 1997.
Erdgeschoß:
Veranda, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur (mit Zugang zum Keller), Küche, Bad/WC
Obergeschoß:
Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Kammer/Abstellraum
Keller:
mehrere Kellerräume, Heizungskeller, Öllager
Außenbereich:
Einfahrt, Garage (Nebengelasse), Gartenfläche
Die 360° Besichtigung finden Sie unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131808?accessKey=680a
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Haus befindet sich am Rande der "Ofenstadt" Velten, einer Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zu Fuß zu erreichen. Über die schnell erreichbare Autobahnauffahrt gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Berlin.
Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge.
Der nahe gelegene "Bernsteinsee" (mit Wasserskianlage und den Badestränden) lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz.
Ausstattung
Bereits erfolgte Sanierungen:
– voll erschlossen
– Dacheindeckung
– teilweise Elektrik
– Kunststofffenster, (im EG mit Außenjalousien)
– Ölheizung (Niedertemperaturkessel) der Fa. Buderus (1997)
– Warmwasserspeicher (2024)
– gefliestes Bad mit Dusche
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 568 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 28.08.2025
- Energieausweis gültig bis 27.08.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.