Hausansicht..
Hauansicht…
Hauansicht….
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Werbung Baufinanzierung
alte Dorfkapelle
Luftbild Leegebruch
Natur
öffentlicher Park.
Ortseinfahrt (Rewe, Lidl, Netto)
Ortszentrum
Rathaus
Spielplatz
vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 149.900,00 €
- Hausgeld 327,80 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 56 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EFH5-29
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der kleinen Wohnanlage "Fontane Hof", nahe dem Ortszentrum.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Diele
1 kleiner Abstellraum
1 Bad/WC
2 Balkone
1 Kellerabteil im UG
Miteigentumsanteile: 143,60 von 10.000 (Wohneigentum nach WEG)
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 327,80 € inkl. 35,90 € für die Instandhaltungsrücklage und der Vorauszahlung für div. Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc..
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 unbefristet vermietet.
Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
550,- € Kaltmiete mtl.
40,- € Pkw-Stellplatz
160,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl.
750,- € Gesamtmiete mtl.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Die Wohnung liegt nahe dem Ortszentrum von Leegebruch.
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.
Ausstattung
– Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele mit Laminatboden
– geflieste Küche
– gefliestes Bad (mit Wannen, WM-Anschluss, WC, Waschbecken)
– Einbauküche
– Deckenspots in der Diele, im Bad und Küchenbereich
– 2 Balkone (Wests- und Ostseite)
– alle Fenster in Massivholzausführung
– Hausflur ist gefliest
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.08.2018
- Energieausweis gültig bis 17.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.