Hausansicht
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alte Dorfkapelle
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öffentlicher Park.
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Ortseinfahrt (Rewe, Lidl, Netto)
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Vermietete Doppelhaushälfte (WEG) mit Garten und 1 Pkw-Stellplatz zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 16767 Leegebruch
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Hausgeld 497,20 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EFW51-78
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die ca. 1997 massiv erbaute Doppelhaushälfte liegt in der ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage (WEG) "Fohlenweide", am Rande der Gemeinde Leegebruch.
Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Form einer Doppelhaushälfte.
Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnküche mit Erker, Gäste-WC, Diele, Windfang
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, 2 Balkone
DG: ausgebautes Dachstudio (evtl. Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer)
Außenbereich: 1 PKW-Stellplatz im Freien, 1 separater Abstellraum im Nebengebäude in der Nähe des Hauses
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um Wohneigentum nach WEG (152/10874 MEA).
Das monatliche Hausgeld beträgt 497,20 Euro inkl. 121,60 € für die Instandhaltungsrücklage.
Die Kosten für Trink-/Abwasser, Strom, Kabelt-TV und Telefon sind nicht im Hausgeld enthalten und werden zwischen Mieter/Eigentümer und dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
Das Objekt ist seit 01.09.2007 unbefristet vermietet.
Die monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
870,- € Kaltmiete zzgl. 21,- € Pkw-Stellplatz im Freien
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland.
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw – ca. 20 min. bis nach Berlin.
Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !
Ausstattung
– gesamter Wohnbereich mit Laminat
– geflieste Küche mit Fenster (inkl. gebrauchter Einbauküche)
– gefliestes Gäste-WC im EG (mit Fenster, WC und Waschbecken)
– gefliestes Bad im OG (mit Fenster, Wannen, Dusche, WC, WM-Anschluss, Waschbecken)
– massive Holztreppe vom EG bis DG
– alle Fenster sind aus Kunststoff und im Erdgeschoss mit Außenjalousien
– Natursteinfensterbänke
– Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
– umzäunte Gartenflächen zur privaten Nutzung (Sondernutzungsrecht)
– 1 kleiner Abstellraum im Nebengebäude
– 1 Pkw-Stellplatz im Freien (vor dem Haus)
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.08.2018
- Energieausweis gültig bis 17.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.