Hausansicht
Hausansicht
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Treppenflur
Diele
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Balkon
Balkon
Tiefgarage
vermietete Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 16727 Velten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Hausgeld 379,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID EVA12
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses inkl. Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage "Velten-Parkstadt" zu verkaufen!
Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,84 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnung aus dem Jahr 1996. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und die Wohnung selbst liegt auf der ersten Etage. Zur Immobilie gehört ein Balkon sowie ein Keller. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist seit 01.05.2025 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
577,28 € Kaltmiete mtl.
40,00 € Pkw-Stellplatz
212,72 € Betriebs-/Nebenkosten mtl.
830,00 € Gesamtmiete mtl.
Hinweis:
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 379,00 € setzt sich wie folgt zusammen.
– 331,00 Euro für Bewirtschaftung und Instandhaltung der Wohnung und des Hauses
– 33,00 Euro für Bewirtschaftung und Instandhaltung der Gemeinschaftswohnanlagen
– 15,00 Euro für Bewirtschaftung und Instandhaltung der Tiefgarage.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und gepflegten Gemeinschaftswohnanlage "Velten Parkstadt" in Velten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Velten ist eine kleine Stadt in der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. In Velten gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Velten zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die Region um Velten ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre landschaftliche Vielfalt. Die Stadt liegt inmitten von Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die gute Verkehrsanbindung an Berlin und andere Städte in der Umgebung machen die Region zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.
Ausstattung
– Küche und Bad gefliest
– Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
– Bad mit Wanne, WC, Waschtischen und WM-Anschluss
– Holzfenster
– Balkon
– 1 Kellerabteil
– 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 09.05.2018
- Energieausweis gültig bis 09.05.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.