Vermietetes Einfamilienhaus (3 Zi.-Bungalow) mit Grundstück zu verkaufen!

7 Fotos und Anhänge ansehen
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Mario Fischer & Hendrik Thomalla

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Werbung Baufinanzierung

Vermietetes Einfamilienhaus (3 Zi.-Bungalow) mit Grundstück zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16767 Leegebruch
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 585
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2013
  • Nutzfläche ca. 80
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID HLE36
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietetes Einfamilienhaus (Walmdachbungalow) mit 3 Zimmern und Garten in zentraler Ortslage zu verkaufen!

Das Haus wurde ca. 2013 in solider Massivbauweis auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erbaut!

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf folgende Räume.

– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– 1 Kinderzimmer
– 1 Schlafzimmer
– Küche
– HWR
– Bad/WC
– Terrasse

Das Objekt ist vermietet. Die monatliche Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
1.000,- € Kaltmiete
50,- € Betriebskosten mtl.
1.050,- € Gesamtmiete mtl.

Zusätzliche Nebenkosten wie z.B. Wasser, Abwasser, Strom und Gas zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Lage

Die Gemeinde Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland.
Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. für Ergo-/ Physiotherapie oder Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald.

Ausstattung

– Massivbauweise (36 cm Außenwand mit Strukturputz)
– Kunststofffenster (grau) mit Isolierverglasung und Außenjalousien
– Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
– alle Räume gefliest
– begehbarer Dachboden (nicht ausgebaut)
– große gepflasterte Terrasse
– Pkw-Stellplätze in der Grundstückseinfahrt
– gepflasterte Einfahrt und Gehwege
– gepflegter Garten mit Ziersträuchern, Hecken und Rasenfläche, umzäunt

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld