Hausansicht
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Hausansicht
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Garage
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Wintergarten
Flur
Flur OG
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Keller
Keller
Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Grundstück und Doppelgarage zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16761 Hennigsdorf
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 988 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 125 m²
- Baujahr 1987
- Nutzfläche ca. 312 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin ab 01.08.2026
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID HHD12
- Provision 3,57%
Immobilie
Dieses vollunterkellerte und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 besticht durch eine Wohnfläche von 152 m² und eine Grundstücksfläche von 988 m².
Das Haus verfügt über ein Satteldach, eine massive Doppelgarage und eine moderne Gas-Zentralheizung. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großzügiger Flur (mit Treppe zum DG und UG), der Wintergarten und der überdachte Eingangsbereich mit Verbindung zur Terrasse hinter dem Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, das Bad, ein Flur sowie ein Zugang zum Dachboden. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befinden sich sechs beheizte Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und Heizungstechnik, als Werkstatt, Lager sowie als Hobbyraum genutzt.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen!
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Hennigsdorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen und Spielplätze, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Ein nahegelegener Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Hennigsdorf ist eine aufstrebende Stadt in Brandenburg, die eine gute Anbindung an Berlin bietet. Mit dem Auto erreicht man die Hauptstadt in etwa 30 Minuten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Wasserstraßen und Naturgebieten eignet sich die Umgebung perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Grünen unterwegs sind.
Die Region um Hennigsdorf ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit vielen Gewässern und Wäldern. Die verschiedenen Seen und Flüsse bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport oder Wandern. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, die umliegenden Städte und Landschaften zu erkunden und die Schönheit der Region voll und ganz zu genießen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– voll erschlossen
– teilweise Elektrik erneuert (inkl. USB-Steckdosen)
– Massivbauweise
– Puztaussenfassade
– Dacheindeckung mit Dachsteinen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Hauseingangstreppe mit Überdachung
– massive Holztreppe
– beheizter Vollkeller
– Echtholzparkett im EG
– geflieste Bäder
– moderne Gas-Brennwerttherme der Fa. Bosch (Bj. 2019)
– Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
– hochwertige Einbauküche von 2023
– Terrasse
– Wintergarten
– Dachboden (Abstellfläche) ca. 34 m²
– Doppelgarage und Nebengebäude
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.02.2026
- Energieausweis gültig bis 10.02.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.