Hausansicht Rückseite mit Teich
Straßenansicht mit Carport
Hausansicht Rückseite
Teich
Hausansicht Rückseite mit Garten
Garten
Terrasse
Terrasse vor Küche
Garten gesamt
Straßenansicht
Gartenhaus
Wohnzimmer
Kamin
Gästezimmer EG
Diele
Küche
Arbeitszimmer
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Vollverklinkertes Einfamilienhaus mit Grundstück und Carport zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 16727 Oberkrämer
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 833 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 140 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 37106772
- Provision 3,57%
Immobilie
Dieses vollverklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Grundstücksfläche von 833 m².
Das Haus verfügt über eine sehr schönen individuellen Garten und die großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Flur und einen HWR.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Bad, ein Flur sowie ein Zugang zum Dachboden. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine virtuelle Besichtigung ist möglich:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152117?accessKey=6a74
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen!
Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bärenklau, einem ruhigen Ortsteilteil von Oberkrämer, einer Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Bärenklau zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, perfekt für Familien geeignet sind. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Oberkrämer befindet sich im Land Brandenburg, und bietet eine gute Anbindung nach Berlin. Die Nähe zur Hauptstadt ermöglicht es den Bewohnern, von dem ruhigen Leben auf dem Land zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Oberkrämer verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Region Oberhavel ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und ihre zahlreichen Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die Gegend eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bietet Oberhavel eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Wer also auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer naturnahen Umgebung ist, der wird sich in dieser Region rund um Oberkrämer wohlfühlen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– voll erschlossen
– Fertighaus
– Klinkerfassade
– Dacheindeckung mit Betondachsteinen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– massive Holztreppe
– Kork-Bodenbeläge in den Wohnräumen
– geflieste Bäder
– die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwert-Kompakt-Therme (Bj. 2016)
– Terrasse
– Carport
– Gartenhaus
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!
Sonstiges
Impressum:
Thomalla & Fischer Immobilien GmbH
Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch
Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228
E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)
Gewerbeerlaubnis:
gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO
durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch
(Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)
Handelsregister:
Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374
Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937
Kammer:
IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)
Versicherungen:
1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739
Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall,
2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO
bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140
Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.de/datenschutz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.06.2026
- Energieausweis gültig bis 02.06.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.